营改增36号文件全文，营改增36号文件全文附件三

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于营改增36号文件全文的问题，于是小编就整理了4个相关介绍营改增36号文件全文的解答，让我们一起看看吧。

营改增后,建筑工程企业要缴哪些税？

营改增后税收情况： 财税〔2016〕36号规定，一般纳税人提供建筑施工服务，适用税率为11%；小规模纳税人提供建筑服务，以及一般纳税人选择简易计税方法的建筑服务，征收率为3%。

建筑施工企业是指从事房屋、构筑物和设备安装生产活动的独立生产经营单位。一般有建筑安装企业和自营施工单位两种形式。前者是行政上有独立组织，经济上实行独立核算的企业。大都称为建筑公司、安装公司、工程公司、工程局 (处) 等；后者是附属于现有生产企业、事业内部或行政单位的，为建造和修理本单位固定资产而自行组织的。

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建筑业的特殊义务又包括以下若干方面：

1．严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付使用；

2．在施工过程中要做到安全文明施工、按有关规定不施工扰民，保护施工场地周围环境；

3．在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工作质量问题，负责无偿修理。

另外，企业还必须严格执行财政、税收和国有资产管理的法律、法规，自负企业盈亏责任，承担社会必须的其它义务。

营改增后开具厂房租赁***需要缴纳多少个点？

出租厂房属于出租非住房性质，按照财税36号文件规定，一般纳税人出租不动产，增值税税率11%；小规模纳税人出租不动产增值税税率5%。

营改增之后还不能开专票吗？

1、营改增之后，企业之间的借款利息不可以开具可抵扣的增值税专票。　　

2、企业之间的借款利息属于***服务，货款服务不能抵扣增值税，所以不能开具增值税专用票。　　

3、相关规定：财税2016第36号文件　　第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：　　（六）购进的旅客运输服务、***服务、餐饮服务、居民日常服务和***服务。

营改增后，不动产投资入股该如何做税务处理？

由于对不动产投资入股如何征税问题现行政策比较模糊，我只能根据自己对现行税收政策的理解来解答你提出的问题。

在实行营改增前，根据财税【2002】191号规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。也就是说在营业税时代以不动产、无形资产对外的真投资行为不属于流转税的征税范围，不需要缴纳营业税。

营改增后，根据财税【2016】36号文件第一条规定：在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税。销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。该文件附件1对销售不动产的解释是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。

2016年5月12日国家税务总局政策解答指出，企业以无形资产、不动产投资入股行为，属于有偿销售不动产、无形资产行为，需要征收增值税。目前很多地方税务机关都通过答疑明确不动产投资需要缴纳增值税。目前，河北、河南、四川、深圳，厦门税务机关等都将不动产对外投资，是以不动产为对价换取了被投资企业的股权，取得了“其他经济利益”，属有偿转让不动产，应当缴纳增值税。

由于对不动产投资入股征税行为目前没有单独的政策文件予以明确，你需要到当地税务机关咨询一下，以免给自己造成不必要的损失。

以上意见，仅供参考！希望其他小伙伴共同在留言区回复讨论。

到此，以上就是小编对于营改增36号文件全文的问题就介绍到这了，希望介绍关于营改增36号文件全文的4点解答对大家有用。