高效服务，辽宁省地方税务局网上申报系统助您解忧纳税，辽宁省税务局网上申报过程

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碧桂园是怎么发展起来的？

碧桂园能领先于恒大、万科、保利和融创中国等强大的对手，肯定有其过人之处。碧桂园的发家史，是挺让人感兴趣的！

要说碧桂园的发家史，我们不得不谈到一个人，那就是碧桂园集团的创始人杨国强。杨国强出生于1954年，祖籍广东顺德北滘镇。

然而，改变杨国强人生轨迹的人是他大哥。在1***8年，杨国强的大哥在工程队工作，那一年大哥给家人买了新鞋和新衣服。想让致富的冲动和想要学手艺的心促使24岁的杨国强跟着哥哥学起了建筑，加入到镇***属下的北滘建筑工程公司。

1992年，杨国强想方设法拿下了当时碧桂园4000套别墅的项目，不过老板没有工程款，杨国强只能垫付。1993年6月房地产出现泡沫，碧桂园的项目老板拿不出现金，就称将房子抵工程款。当时的碧桂园项目因为位置偏僻，4000套别墅只卖出了3套！

杨国强到广州一家私营贵族学校参观，无意中发现贵族学校可以吸引有钱人愿意到穷乡僻壤聚居，他在碧桂园兴建国际学校，成功将楼盘卖光。

他把赚到的钱全投入到了广告上，结果年收入翻倍，他又把钱都投到了广告上，每年的营业额都翻倍增长。

这个就是发家的启程，而进入房地产下半场，最重要的就是人才，尤其是对于超大型房企来说，得人才者得天下，碧桂园一定深谙这点，在企业治理上才能如此重视人才的挖掘和培养。

再来说说碧桂园的商业模式。除了人才这条生命线外，商业模式是企业持续盈利和发展的另一条生命线。碧桂园的商业模式也吸收了全球最大企业沃尔玛的经营哲学。沃尔玛的商业模式即薄利多销的平价、低价模式；而碧桂园的一个显著特点则是其房价的均价为TOP10房企里最便宜的。

杨国强曾经说过：要为老百姓建造又便宜又好的房子，杨国强和莫斌都有建筑专业背景，如何打造出品质过硬的产品也是他们一直钻研的课题之一。

目前来说，机器人、农业和房产的平行发展是碧桂园多元化发展的下一步，未来碧桂园是否能继续发展壮大，我们拭目以待。

任何一个人或者一个公司的成功绝非是偶然，一定是付出了比别人更多的努力之后才能收获属于自己的那一份成功。

像碧桂园、恒大、万科这些企业之所以能被众人熟知，也离不来他们自己独特的过人之处。以碧桂园为例，它的成功远远离不开战略方向，27年一心只做一件事，碧桂园把握了正确的战略方向，紧跟中国城镇化发展，不断在三四线城市，走出了一条碧桂园特色的路线。碧桂园的项目遍布全国每一个省、市，几乎无人不知无人不晓。

其次离不开创始人的努力，碧桂园的创始人杨老板曾经对媒体说过“自己是农民出生，18岁前没有穿过鞋、没有穿过袜子”，后来在建筑行业摸爬滚打，从小小的建筑工人一直做到全国500强企业，没有过人的能力和魄力还确实不太可能达到这样的高度。

再有就是碧桂园重视人才培养，杨老板曾对负责招聘的人说“我给你30个亿，你去给我找300个人来。”这样的大手笔，让碧桂园在短短几年间，建立起一个由1100余名博士等高层次人才团队。还有营销干将、超级碧业生等人才培养，专门打造“未来领袖”。

看了一下这里的答案，都很详细，很正确，但内容太多了，看着有点累，我理解这个问题，其实是想知道是哪几个关键因素决定了碧桂园成功的，关键点其实就几条，可以很简单：

1、成本管控：大量挖中海这个号称中国成本管控最牛企业里的高管，做到成本管控一流，包括莫斌，也是来自于中海。

2、人才战略：杨国强跟平安马明哲打了场高尔夫，就学到了人才战略，然后回去丢30亿怼300个高级人才，这招挺狠的。

3、快周转：这个不用赘述了吧，全国人民都知道，他们也是因为快周转去年出了不少事儿，就是当年拿地当年开发当年回款甚至当年解盘。

4、跟投政策：项目高管跟投20%左右，没钱可以公司借（在前期），逼着大家玩命怼。

5、合伙人机制：后期碧桂园在很多区域放手让经理人去***取合投的模式，快速放量，千亿规模就起来了。

没了，如果还有请补充，这几个是最重要的。

碧桂园集团，1992年诞生于“凤城”——广东顺德，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的综合性企业集团。

发展历程

1992年碧桂园正式成立

1994年广东碧桂园学校正式开学，开启了“楼盘+学校”新的发展模式，并将“五星级的地产式服务” 引进楼盘小区管理中。

19***年开始设立仲明大学生助学金，从 19*** 年首笔大额捐款算起，截至 2019 年 1 月，碧桂园集团及其董事会***杨国强、联席***杨惠妍为全社会捐款累计超过48亿元，直接受益人数超 36 万人次。

2006年，碧桂园获中国工商管理总局授予“中国驰名商标”称号，成为当时国内房地产业仅有的两家中国驰名商标之一。

2007年4月20日，碧桂园赴港上市，成功铸造了一个国际性地产品牌。

2017年，碧桂园被国际三大信用评级机构之一的惠誉上调至投资级，并获恒生指数有限公司纳入恒生指数份股，反映资本市场对集团的充分肯定，以及对集团未来发展前景的信心。

2018年7月，《财富》发布2018年世界500强排行榜，碧桂园再次上榜，并且排名跃升114位，至353位，成为榜单中排名提升较快的公司之一。

2019年5月，碧桂园位列美国《福布斯》杂志全球上市公司2000强榜单129名。自 2010 年首次入选该榜单以来，碧桂园连续10年实现排名提升，凸显了强劲的发展势头。

二十多年来，碧桂园实力得到市场的广泛认可，世界500强、中国地产三强，成为闻名全国的地产品牌之一。

碧桂园27年匠心，只做一件事“给您一个五星级的家”， “希望社会因我们的存在而变得更加美好”为企业使命，致力为更多人实现安居梦想。

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