租赁个人住房收入应纳税吗？国家税务总局公告第详细规定，住房租赁收入怎样交个税

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残疾人取得房屋租赁收入能否免征个人所得税？

根据《国家税务总局关于明确残疾人所得征免个人所得税范围的批复》(国税函〔1999〕329)号规定，根据《中华人民共和国个人所得税法》第5条第(一)项和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第16条规定，经省级人民***批准可减征个人所得税的残疾、孤老人员和烈属的所得仅限于劳动所得，具体所得项目为：工资、薪金所得;个体工商户的生产经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得。《个人所得税法》第二条所列的其他各项所得，不属于减征照顾的范围。因此，残疾人取得的房屋租赁收入不能享受免征个人所得税的政策。

个人出租及出售住房涉及哪些税种？到底该如何处理税务？

这真是个大题目

一、出租住房

1.增值税：不含税租金的1.5% 符合条件可享受月3万以下免征

2.城建税、教育费附加和地方教育费附加：实缴增值税税款金额的7% （市区7%，县镇5%，乡农村1%），3%， 2%

3.房产税：不含税租金的4%

4.印花税：租金的0.1%，出租方承租方都要交

4.个人所得税：租金减去法定扣除和税费等其他扣除后的10%。比如月住房出租租金5000，法定扣除20%就是1000，其他扣除***设300，剩余所得3700，交个人所得税370元。

二、住房出售

1、卖方（出卖人）需要缴纳的税收

(1)个人所得税。个人所得税税率：交易总额的1%（视各地核定征收政策）或两次交易差额减去相关税费后的20%。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年的条件，可免交此个人所得税。

(2)增值税。交易额的5%。满两年的住宅，免征增值税；未满两年的住宅，按5%计征。

（3）城建税和两个教育费附加，同出租。

(4)土地增值税和印花税。住宅免征。

2、买方（购房者）需要缴纳的税收。

契税。契税税率：交易价格的3%。

契税相关规定：（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%。（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡契税税率为2%；三套房及以上套数：契税为3%。

公共租赁住房商服租金交税吗？

公共租赁住房商服租金交税的规定如下：1、私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、房产税和印花税等。2、由出租方缴纳，需要到地税局去申请开具***并缴纳税收。①房产税：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。②如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%（居住3％），附加税费在0.5%，同时还要带征个人所得税2%。

关于房屋租赁登记备案后是不是要缴税？

是的。

《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：

1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。

扩展内容

1

注意确认对方是否善意。在出租房子时交易双方的租房动机是对于自己的安全问题很关键的一项内容

2

签订租赁合同。在出租房子时，一定要签定好租房合同，对租金、物品和租房日期等进行详细的约定，防止不必要的***

3

与租客友好相处。房东要善待房客，不要感觉提供了住处是帮别人解决了困难说话时志高气昂，合同条款中说明白注意事项和要求。不要总提涨价，一年后若要续租双方可以协商

附必要合同内容

1

租金、押金的支付方式。合同要明确写明租金月付、季付还是年付，押金是一个月还是二个月的租金等，防止经济***

2

租赁日期。从租房开始到租房结束的日期时间，要认真写清楚。防止重复出租等麻烦事的产生

3

安全协议。双方明确责任，出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。明确划分好物品修理的责任方

4

物品清单。出租屋内重要的、主要的物品，不要怕麻烦，尽量详细地列举出来，防止***和无故损坏

5

违约金条款。租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确违约金的数额

6

约定合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知，以方便房屋租赁方信息的及时发布

个人出租商业用房该如何交税？

根据房产税暂行条例第四条“ 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%”的规定，租赁税应为12%，各地略有出入。

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

拓展资料：

房屋租赁税里面含了多种税项，包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

以月租5000元为例;:

个人出租计算：

（1）城建税=75*7%=5.25元

（2）教育费附加=75*3%=2.25元

（3）房产税=5000*4%=200元

单位出租计算：

（1）城建税=250*7%=17.5元

（2）教育费附加=250*3%=7.5元

（3）房产税=5000*12%=600元

到此，以上就是小编对于租赁个人住房收入应纳税吗？国家税务总局公告第详细规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于租赁个人住房收入应纳税吗？国家税务总局公告第详细规定的5点解答对大家有用。